Gemeinschaftsordnung zur rechtlichen Regelung der Eigentümer

Parallel zur Teilungs­erklärung kann eine Gemeinschafts­ordnung geregelt werden. Diese muss aber nicht beurkundet werden. Die Gemeinschafts­ordnung regelt die rechtlichen Verhältnisse der Eigentümer untereinander, z. B.:

• Stimmrecht in der Eigentümerversammlung
• Kostenverteilung
• Verwalter
• Verwaltungsbeirat
• Zuweisung von Sondernutzungsrechten

Die Gemeinschaftsordnung kann die Anwendung des Wohnungs­eigentums­gesetzes (WEG) für die Eigentümer­gemeinschaft in Teilen abändern.

Über Abänderungen der Gemeinschaftsordnung entscheidet die Eigentümer­gemeinschaft in der Eigentümer­versammlung.